Planungsbüro Kulgemeyer GmbH

Enttäuschende Bauleitung und gravierende Mängel – meine persönliche Erfahrung Für unser Bauvorhaben hatten wir das Planungsbüro Kulgemeyer beauftragt und Herr Nädker-Pille sollte uns als Bauleiter unterstützen! Leider kam es zu zahlreichen Problemen, die meinen Eindruck von dem beauftragten Planungsbüro deutlich beeinträchtigt haben. Aus meiner Sicht wurden verschiedene grobe Mängel während der Bauausführung nicht erkannt oder nicht beanstandet. Bereits nach Fertigstellung des Rohbaus hatten wir ein ungutes Gefühl hinsichtlich der Bauausführung. Dieses veranlasste uns, zusätzlich einen unabhängigen Gutachter zu beauftragen, der den damaligen Baustand umfassend begutachten sollte. Das Ergebnis bestätigte unsere Sorge. Wir erhielten ein mehrseitiges Protokoll mit verschiedenen Baumängeln, darunter schwerwiegende Mängel wie ein fehlerhafter Dachanschluss sowie Feuchtigkeitseintritte im Kellergeschoss. Der gravierendste Mangel war der Dachanschluss (siehe Fotos). Dieser wurde mir gegenüber zunächst sowohl von Herrn Nädker-Pille als auch vom Zimmerer als fachgerecht dargestellt. Erst durch die Einschätzung eines unabhängigen Statikers, der auf erhebliche sicherheitsrelevante Probleme hingewiesen hat, wurde der Mangel anerkannt und nachgebessert. Ohne diese externe Intervention wäre der Anschluss nach meinem Eindruck möglicherweise unverändert geblieben. Trotz dieser Erkenntnisse und der klar dokumentierten Mängel veränderte Herr Nädker-Pille aus meiner Sicht seine Herangehensweise nicht. Der Bauleiter tat sich weiterhin schwer, offensichtliche Fehler einzuräumen, und aus meiner Sicht wurde häufig versucht, Probleme zu relativieren oder die Verantwortung auf andere Gewerke zu verlagern. Weitere gravierende Mängel an der Abdichtung des Holzrahmenbaus (u.a. Sockelabdichtung, zweite wasserführende Abdichtungsebene unter den Fenstern) wurden wiederum nur durch einen zusätzlich beauftragten Gutachter aufgedeckt, nicht durch die Bauleitung selbst. Auf Grundlage meiner persönlichen, unbefriedigenden Erfahrungen würde ich von einer Zusammenarbeit mit diesem Büro abraten. Zukünftigen Bauherren und Sanierern würde ich empfehlen, bei der Auswahl ihres Planungsbüros besonders sorgfältig vorzugehen. Falls sich doch jemand für das Planungsbüro Kulgemeyer entscheiden sollte, würde ich aus meiner Sicht eine zusätzliche unabhängige Qualitätskontrolle dringend empfehlen.

Die Wohnungsbesichtigung mit Herrn Nädker-Pille Anfang April verlief zunächst professionell und es wurde klar besprochen, dass ich mich wenige Tage später mit meiner Entscheidung melde. Nach meiner schriftlichen Zusage habe ich wie abgesprochen sämtliche Unterlagen eingereicht und zusätzlich um den Grundriss für die Küchenplanung gebeten. Nachdem ich Anfang Mai weiterhin keine Rückmeldung erhielt, ging ich zunächst davon aus, dass Herr Nädker-Pille noch auf meine neue Lohnabrechnung wartet. Da der Einzug bereits zum 01.06.2026 geplant war, schrieb ich erneut eine Nachricht. Plötzlich wurde ich ignoriert und am Telefon hieß es dann, man habe sich „gegen mich entschieden“ und es hätte nie eine Zusage gegeben. Unterste Schublade. Aufgrund der vorherigen Absprachen habe ich sogar zwei weitere Wohnungen im selben Ort abgesagt. Wer Verlässlichkeit und ehrliche Kommunikation erwartet, ist hier meiner Erfahrung nach falsch aufgehoben.

Die Zusammenarbeit war von Anfang an sehr professionell und zuverlässig

Die Bauphase verlief dank der Bauleitung durch Kulgemeyer absolut stressfrei, da alles klar kommuniziert und sauber umgesetzt wurde. Das Projekt war pünktlich abgeschlossen und entsprach exakt unseren Vorstellungen.

Wir hatten einige Sonderwünsche, die vom Planungsbüro Kulgemeyer hervorragend integriert wurden, ohne das Budget aus dem Blick zu verlieren. Diese Flexibilität und das Verständnis für individuelle Bedürfnisse haben uns sehr beeindruckt.